精装房房屋租赁合同书

精装房房屋租赁合同书

　　在当今社会，人们对合同愈发重视，合同的法律效力与日俱增，签订合同也是最有效的法律依据之一。那么大家知道合同的格式吗？下面是小编帮大家整理的精装房房屋租赁合同书，希望能够帮助到大家。

　　出租人（甲方）：____________

　　承租人（乙方）：____________

　　按照国家相关法规，双方在自愿、平等和互利的基础上，就甲方将合法拥有的厂房租赁给乙方应用的事宜达成如下协议并签订合同：

　　一、租赁厂房状况

　　甲方出租给乙方的厂房位于____________，租赁建筑面积为__________平米，厂房类别为____________，结构为____________。

　　二、租赁起始日期及期限

　　1、厂房的装修期为______个月，自______年______月______日起至______年______月______日完毕。装修期间免交房租。

　　2、厂房的租赁期自______年______月______日起至______年______月______日完毕，总共______年。

　　3、租赁期满后，甲方有权取回所出租的厂房，乙方须准时偿还。如乙方希望继续租赁，需在租期满前三个月向甲方提出申请，得到甲方同意后再次签署租赁合同。

　　三、房租及担保金付款方式

　　1、双方约定，该厂房的租金为每日每平米______元，月房租为______元，年租金为______元。

　　2、第一年租金不变，自第二年起年增幅为3%至5%。

　　3、合同签订后，乙方需向甲方付款一个月房租做为担保金。同时，乙方应提前三个月支付租金，付款截至日为每月5日前。

　　四、其他费用

　　1、在租赁期内，乙方需自行承担应用厂房所形成的水、电、煤气、电话等通信费用，并应在收到收据或发票后三天内付款。

　　2、乙方需按月交纳物业管理费，物业管理费为每日每平米______元。

　　五、厂房使用需求及维修责任

　　1、租赁期内，如乙方发觉厂房及附属设施有损坏或故障，需及时联系甲方，甲方需在接到通知后的3日内进行修复。如逾期不维修，乙方有权代为检修，费用由甲方承担。

　　2、乙方需合理使用并妥善维护该厂房及其附属设施。若因乙方的不当使用造成毁坏，检修费用由乙方承担。如乙方回绝检修，甲方可代为维修，费用由乙方承担。

　　3、甲方确保厂房及其附属设施处于正常可用及安全状态。甲方在进行检查和维护时，需提前3天通知乙方，乙方应配合，甲方应尽量减少对乙方应用厂房的影响。

　　4、乙方如需装修或加设附属设施和设备，需事前征求甲方的书面同意。如涉及到相关部门审批事项，甲方应协助办理。

　　六、厂房转租与偿还

　　1、乙方在租赁期内若需转租该厂房，需事先获得甲方的书面同意。如私自转租，甲方不退还房租及担保金。

　　2、租期满后，乙方需按正常使用情况偿还厂房。

　　七、租赁期内的许多承诺

　　1、双方在租赁期内要遵守相关法律法规，不得利用厂房开展非法活动。

　　2、甲方有权对此进行监管，并协助乙方落实消防、安全、卫生等工作。

　　3、因不可抗力或市政拆迁造成合同无法履行，双方均不承担责任。

　　4、乙方可根据自身经营需要进行装修，但不得破坏原结构，装修费用由乙方自傲，租期满后不再承担，甲方不予补偿。

　　5、甲方在租赁期内无偿提供门电话，超出一部的电话费用由乙方自主承担。

　　6、乙方需及时支付租金及其它费用，逾期一个月不付，甲方有权提升5%滞纳金，并有权消除租赁协议。

　　7、租期满后，如甲方继续租赁，乙方享有优先权；如不再租赁，乙方应按时搬迁，因逾期带来的损失由乙方自主承担。

　　八、其他条文

　　1、租赁期内如甲方提前终止合同，则需赔付乙方三个月房租；如乙方提前退租，则需赔付甲方三个月房租。

　　2、因房产证难题影响乙方运营而带来的损失，由甲方承担全部责任并赔偿。

　　3、甲方可代为申请营业执照等相关手续，费用由乙方承担。

　　4、合同签订后，如企业名称变更，双方可签名盖章确定，原合同条款执行。

　　5、供电局按甲方计划用电收取的电费为每KW______元，同时扣除甲方具体用电费用，因此甲方也将一样向乙方扣除有关费用。

　　九、本合同未尽事宜，双方应共同协商处理。

　　十、本合同一式四份，彼此各执两份，合同自盖章签名之日起起效。

　　出租人：____________

　　授权代表：____________

　　开户行：____________

　　账户：____________

　　电话：____________

　　承租人：____________

　　授权代表：____________

　　开户行：____________

　　账户：____________

　　电话：___________

　　签订地点：___________

　　签订日期：______年______月______日