个人房产合同模板

2025-01-13

个人房产合同模板

　　在人们越来越相信法律的社会中，能够利用到合同的场合越来越多，它也是减少和防止发生争议的重要措施。那么合同书的格式，你掌握了吗？以下是小编帮大家整理的个人房产合同模板，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

个人房产合同模板1

　　甲方：_________（出租方）

　　乙方：_________（承租方）身份证号：_______________双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行：

　　第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

　　1、本合同所出租房屋坐落在_____________________

　　2、房屋的使用面积约___平方米。

　　第二条：房屋内部的装修情况及主要设备

　　第三条：房屋租赁的期限

　　租赁期限为___个月。从___年___月___日起至___年___月___日。租赁期限届满前30天，如乙方需要继续承租，需向甲方提出，由甲方决定是否继续续签合同。

　　第四条：租金及其交纳方式

　　按每个月租金___元，一年租金_____元。一年租金分两次支付，6个月交付一次。合同签订后乙方应向甲方支付6个月的租金，6个月到期日，乙方向甲方支付下第二次6个月的租金。

　　第五条：押金

　　押金___元。该押金用于保障房屋内的'设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

　　如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。

　　第六条：房屋修缮和装修，其他费用

　　1、甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，乙方通知甲方予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。

　　2、乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。

　　3、在房屋租赁期间，水费、电费、煤气费、电话费、网络费、物业管理费等费用由乙方支付。

　　第七条：房屋出卖

　　租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。

　　第八条：违约责任

　　1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

　　1）擅自将房屋转租、转让、转借的；

　　2）利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的；

　　3）拖欠租金。

　　2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为：拖欠租金的5%。

　　3、租赁期间双方必须信守合同，任何一方违反本合同的规定，按年度须向对方交纳三个月租金作为违约金。

　　第九条：优先承租权

　　租赁期间届满后，如甲方继续出租房屋，则乙方在同等条件下享有优先承租权。如租赁期间届满后，乙方确实无法找到房屋，甲方应给予一个月的宽限期，宽限期的房租与约定的房租一样。

　　第十条：免责条件

　　1、因不可抗力原因导致合同无法履行时，双方互不承担责任。

　　2、因市政建设需要拆除或改造已租赁的房屋，使甲、乙双方造成损失，互不承担责任。因上述原因而终止合同的，租金按实际使用时间计算，多退少补。

　　第十一条：争议解决的方式

　　合同在履行过程中如发生争议，应由双方先行友好协商；如协商不成时，可以向房屋所在地法院提起诉讼。

　　第十二条：合同自双方签字之日起生效。一式二份，双方各执一份。

　　第十三条：本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。补充协议与本合同不一致的，以补充协议为准。本合同及补充协议，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

　　出租方：_________

　　承租方：_________

　　电话：_________

　　___年____月___日___年____月___日

个人房产合同模板2

　　甲方（出租方）：_______

　　乙方（承租方）：_______

　　身份证号码：_______

　　根据《中华人民共和国合同法》等相关法律、法规的规定，甲、乙双方经友好协商，本着平等互利的原则，就乙方承租甲方可依法出租房屋的有关事宜达成如下合意：

　　一、租赁标的的基本情况：

　　1、房屋位置：______，租赁用途：_______；

　　2、产权证号：______，丘（地）号：_______；

　　3、房屋套型：______，建筑面积：_______m2，结构，楼层层，其它；

　　二、租期：

　　4、租赁期为年，自20___年____月___日起至20___年____月___日止；

　　5、租赁届满，甲方有权收回出租房屋及由甲方所配置的家具、电器等原有物，乙方应如期完好交还甲方；

　　6、乙方如要求续租，在同等条件下享有优先续租权，但须在本租约期届满前30日向甲方提出书面申请，续租租金、租期等事宜双方另行协商；

　　三、租金及支付方式：

　　7、租金每月为人民币大写______元整（￥），包括，共计人民币大写______元整（￥）；

　　8、租金采用足年给付的方式，于到期前30日前，以现金或银行转帐方式支付；

　　9、在本合同有效期内，租金不予调整；

　　四、押金：

　　10、自本租约签订之日起壹日内，乙方应向甲方交付人民币大写______元整（￥）的房屋租赁押金，用以保证租赁标的（含后第九条所列设备、设施及附件）在租赁期间的.完好，租赁关系终止时，乙方如无违约责任，甲方当全额无息退还乙方；

　　五、其它费用：

　　11、租赁期间，使用该房屋所发生的水、电、气、通讯、广播电视、设施、设备、物业管理等有关费用由乙方承担；

　　六、甲方义务：

　　12、甲方须保证所出租房屋的水电设施能正常使用，房屋建筑结构坚固，如出租房屋出现漏水等影响使用的问题，由甲方负责修缮，费用由甲方承担；

　　13、甲方保证就上述物业所作的描述及相关证明材料均真实有效，且甲方对该房屋享有合法及完全的处分权；

　　14、在租赁期间内，非乙方违约或双方经协商一致，甲方不得擅自中止合同收回房屋；

　　15、由于甲方原因导致以上第六条第12至14款不利情况发生，将被视为甲方违约，甲方应向乙方支付人民币大写壹仟元整（￥1，000.00）的违约金；

　　七、乙方义务：

　　16、乙方应按本合同约定向甲方支付租金、押金和各项约定费用；

　　17、租赁期内未经甲方同意，乙方不能以任何形式转租本租赁标的的部份或全部；18、租赁过程中，乙方必须严格遵守中华人民共和国的有关法律、法规、规章及管理规定，不得利用房屋进行违法或不道德的行为；

　　19、在未经甲方书面同意下，乙方不得擅自设立、安装或移动房内设施及设备，也不得擅自对房屋结构进行增改变动；

　　20、乙方应爱护房屋及其设施、设备，如因乙方原因导致损坏的，乙方应负责修缮并据实赔偿；

　　21、乙方如需增加设备或进行其它装修必须获得甲方同意，费用及归属由双方约定；

　　22、租赁期的最后30日内，乙方应允许甲方或其代理人带领有意租赁或购买该房屋的其它人员看房，但乙方已按本合同第二条第6款书面通知甲方将续租的除外；

　　23、由于乙方原因导致以上第七条第16至22款不利情况发生，将被视为乙方违约，乙方除承担甲方全部损失外，应向甲方支付人民币大写壹仟元整（￥1，000.00）的违约金；

　　八、合同终止：

　　24、经甲乙双方协商一致可以解除本合同；

　　25、甲乙双方同意在租赁期内有下列情形之一的，本合同自然终止，双方不承担责任：

　　（1）该房屋因社会公众利益或市政建设需要被依法征用，甲方依据实际情况妥善安置乙方或给予其扣租补还的；

　　（2）因不可抗力导致该房屋损毁、灭失或该房屋因此被鉴定为危房的。

　　26、甲乙双方同意在租赁期内，甲方若有违反本合同第六条第12至14款之规定的，乙方有权中止本合同；

　　27、甲乙双方同意在租赁期内，乙方若有违反本合同第七条第16至22款自规定的，甲方有权中止本合同；

　　九、水、电、气等核算底数，房屋设备、设施及附件：

　　十、争议处理：本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决，协商不成的，可提交区域内仲裁委员会仲裁，以至依法向租赁标的所属区域人民法院提起诉讼；

　　十一、本合同一式两份，经甲乙双方签字盖章后即行生效，双方各执其一；

　　十二、本合同签约地点为：______区。

　　甲方（签章）：______

　　联系电话：______

　　联系地址：______

　　___年____月___日

　　乙方（签章）：

　　联系电话：______

　　联系地址：______

　　___年____月___日

　　签订日期：___年____月___日

个人房产合同模板3

　　委托人甲（出售、出租方）_________

　　居间方_________

　　委托人乙（买入、承租方）_________

　　第一条（订立合同的前提和目的）

　　依据国家有关法律、法规和本市有关规定，三方在自愿、平等和协商一致的基础上，就居间方接受委托人甲、乙的委托，促成委托人甲、乙订立房地产交易____________（买卖/租赁）合同，并完成其他委托的服务事项达成一致。

　　第二条（提供居间房地产的座落与情况）

　　委托人甲的房地产座落于___________市___________区（县）_____________路____________弄___________号__________室共___________套，建筑面积为_____________平方米，权属为____________，权证或租赁凭证编号_______________，其他情况_________________。委托人乙对该房地产情况已充分了解。

　　第三条（委托事项）

　　（一）委托人甲委托事项（共__________项）

　　主要委托事项：

　　其他委托事项：

　　（二）委托人乙委托事项：（共______项）

　　主要委托事项：

　　其他委托事项：

　　第四条（佣金标准、数额、收取方式、退赔）

　　（一）居间方已完成本合同约定的委托人甲委托的事项，委托人甲按照下列第种方式计算支付佣金；（任选一种）

　　1、按该房地产______________（总价款/月租金计）______%，具体数额为___________币__________元支付给居间方；

　　2、按提供服务所需成本计____________币___________元支付给居间方。

　　（二）居间方已完成本合同约定的'委托人乙委托的事项，委托人乙按照下列第__________种方式计算支付佣金；（任选一种）

　　1、按该房地产___________（总价款/月租金计）__________%，具体数额为_____________币____________元支付给居间方；

　　2、按提供服务所需成本计_____________币____________元支付给居间方。

　　（三）居间方未完成本合同委托事项的，按照下列约定退还佣金：

　　1、未完成委托人甲委托的主要事项第（）项、其他事项第（）项的，将合同约定收取佣金的____________%，具体数额为___________币________________元，退还委托人甲。

　　2、未完成委托人乙委托的主要事项第（_________）项、其他事项第（_________）项的，将合同约定收取佣金的%，具体数额为_________币_____________元，退还委托人乙。

　　第五条（合同在履行中的变更及处理）

　　本合同在履行期间，任何一方要求变更合同条款的，应及时书面通知相对方，并征得相对方的同意后，在约定的时限_______天内，签订补充条款，注明变更事项。未书面告知变更要求，并征得相对方同意；擅自变更造成的经济损失，由责任方承担。

　　履行期间，三方因履行本合同而签署的补充协议及其他书面文件，均为本合同不可分割的一部分，具有同等效力。

　　第六条（违约责任）

　　（一）三方商定，居间方有下列情形之一的，应承担违约责任：

　　1、无正当理由解除合同的；

　　2、与他人私下串通，损害委托人甲、乙利益的；

　　3、其他过失影响委托人甲、乙交易的。

　　（二）三方商定，委托人甲、乙有下列情形之一的，应承担违约责任：

　　1、无正当理由解除合同的；

　　2、未能按照合同约定提供必要的文件和配合，造成居间方无法履行合同的；

　　3、相互或与他人私下串通，损害居间方利益的；

　　4、其他造成居间方无法完成委托事项的行为。

　　（三）三方商定，发生上述违约行为的，按照合同约定佣金总额的___________%，计__________币_________元作为违约金支付给各守约方。违约方给各守约方造成的其他经济损失，由守约方按照法律法规的有关规定追偿。

　　第七条（发生争议的解决方法）

　　三方在履行本合同过程中发生争议，由三方协商解决，协商不成的，按本合同约定的下列第（_________）项进行解决：

　　1、向_____________仲裁委员会申请仲裁

　　2、向法院提起诉讼

　　第八条（订立合同数量）

　　本合同壹式____份，甲、乙、丙三方各执____份。

　　补充条款

　　甲方（公章）：________

　　乙方（公章）：_________

　　法定代表人（签字）：_________

　　_________年____月____日